在数字化浪潮的推动下，三维全景技术正以前所未有的速度改变着我们的生活，尤其是在房地产行业，三维全景看房已成为一股不可阻挡的新潮流。据权威数据显示，2025年全球三维看房市场规模突破100亿美元，中国市场更是以35%的增速领跑全球，用户购房决策周期也因VR看房缩短至9.3天，较传统模式快了整整4倍！现在买房，VR看房早已不是“加分项”，而是房产交易的“新基建”——没有三维展示的房源，竞争力正在持续下滑。

但提起传统 VR 看房，不少人都有过 “糟心体验”：设备贵、网络卡、画面失真、只能固定点位看…… 别担心！天宝耐特带来技术革新，基于SLAM与3D高斯技术的灵视P1 3D空间相机，直接把三维看房体验拉满！

行业痛点：三维看房的四大难题

当前三维VR全景看房主要依赖全景照片与3D建模技术结合，虽为用户带来便利，但在技术门槛、设备要求、体验效果等方面存在明显弊端，制约了其进一步推广与应用。

1、技术与设备门槛较高

制作高质量的VR内容，不仅需要专业的拍摄设备，还得经过复杂的后期处理流程，直接推高了技术应用成本；同时，部分沉浸式体验依赖VR头显设备，普通用户因设备缺失，无法获得最佳看房体验，导致技术覆盖范围受限。

2、网络与硬件要求严苛

高清VR内容文件体积较大，需稳定的高速网络支撑才能实现流畅加载，若网络环境不佳，易出现内容卡顿；此外，低配电脑或手机难以适配高清VR内容，会出现画面延迟、画质模糊等问题，影响用户看房流程。

3、体验偏差问题突出

VR画面受技术限制，可能存在色彩失真、空间压缩等情况：色彩失真导致用户无法准确判断房屋实际装修色调，空间压缩则让用户难以感知真实户型比例，例如部分场景中沙发尺寸出现明显扭曲；同时，VR技术无法还原实际采光强度、噪音大小等环境因素，进一步加剧了体验与现实的偏差。

尺寸扭曲的沙发

4、视角与漫游存在限制

各平台的三维VR全景看房功能多局限于程序设定的固定点位，用户无法自由移动视角，难以实现完整空间漫游。以约98㎡、103㎡户型的三维展示为例，地面仅标注限定查看点位，用户无法自主探索房屋角落，无法全面了解空间布局细节。

某平台移动路径受约束的全景看房

技术突破：灵视P1新一代空间数字化方案

针对传统三维VR全景看房的这些痛点，天宝耐特新推出的灵视P1 3D空间相机及配套技术，依托SLAM与3D高斯技术，从设备性能、操作流程、模型效果三方面实现了全面优化。

1、核心优势

灵视P1空间相机定位为“真空间相机”，通过激光雷达与相机矩阵感知空间，具备轻量化、高效化、高精度的核心优势，具体参数与性能如下表所示：

2、三步实现空间数字化

灵视P1空间相机配套数据处理系统，通过“采集-处理-应用”三步流程，实现空间数字化的高效落地，操作简单易上手，降低行业技术门槛：

• 数据采集：用户手持灵视P1在房屋内自然行走，通过手机APP“LCC Scan”实时查看回传的采集数据，无需专业操作技能，行走间即可完成数据采集。

•数据处理：将采集的房屋或样板间数据导入“LCC Studio”应用程序，软件自动完成数据处理与3D模型生成，无需人工干预，减少后期处理成本。

•数据应用：生成的LCC模型支持编辑、上传与共享，可与企业现有工作流程集成，同时支持导入Unreal、Unity、Web端与VR设备，实现云端共享与多端体验，用户可随时随地浏览空间三维成果。

体验升级：四大功能重塑看房体验

LCC模型在还原真实空间的基础上，进一步优化用户看房体验，解决传统技术的视角限制与体验偏差问题。

1、360°无束缚漫游

突破固定点位限制，用户可在模型中自由移动视角，实现360°无束缚空间漫游，全面探索房屋布局细节。

360°无束缚漫游

2、数字人视角切换

支持放置数字机器人在模型中，用户可切换至数字人视角进行量测与漫游，直观感受整体家装方案的布置合理性与居住舒适度。

数字人视角切换

3、精准量测功能

模型内置量测工具，用户可通过数字机器人或直接操作，精准测量房屋空间尺寸、家具间距等数据，解决传统VR画面空间压缩导致的尺寸误判问题。

量测功能

4、真实感提升

依托3D高斯技术，模型实现照片级色彩与材质还原，有效避免色彩失真，同时结合空间结构精准建模，让用户仿佛置身实际场景，提升沉浸式体验。

应用价值：从用户体验到行业转型

基于SLAM与3D高斯技术的三维VR全景看房方案——灵视P1 3D空间相机，已逐渐在国内房地产企业得到落地应用，从用户体验、企业效率、行业转型三方面产生了显著价值：

•提升用户体验：节省线下看房时间成本，360°漫游+精准量测助力用户全面掌握房屋信息，决策周期进一步缩短；

•降低企业成本：轻量化设备与自动化流程减少对专业设备与技术人员的依赖，降低三维内容制作门槛；

•推动行业转型：将空间数字化从“高端选配”变为“基础能力”，助力房地产行业向“线上+线下”融合模式转型。

随着SLAM与3D高斯技术的持续迭代，三维VR全景看房将与AI、大数据等技术深度融合，为用户提供更智能、个性化的看房服务。天宝耐特将持续关注空间数字化领域的技术创新，为行业提供最前沿的解决方案，共同推动房地产行业向更高质量的数字化方向发展。